桃園市桃園區經國路393巷9號12F/16F
2017-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 17 萬/坪 × 37.56 坪
權狀坪數37.56 坪
主建物18.17 坪
公設比45.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 37.56 坪
└ 主建物 18.17 坪
└ 公設等 19.39 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪37.56 坪
土地坐落 同安段 1388 地號
價格拆解
成交總價640 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價490 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 20.3
經國路中位 27.3
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 16%比經國路中位 低 38%比桃園區 2017 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-01 8F/16F 2房2廳1衛 · 25.55 坪 32.7 萬/坪總 835 萬 2024-08-10 13F/16F 3房1廳1衛 · 25.55 坪 33.5 萬/坪總 855 萬 2023-10-15 2F/16F 2房2廳1衛 · 25.55 坪 26.2 萬/坪總 670 萬 2021-01-31 7F/16F 2房2廳1衛 · 25.55 坪 21.1 萬/坪總 540 萬 2020-12-23 12F/16F 2房2廳1衛 · 37.56 坪 20.5 萬/坪總 768 萬 2019-03-20 16F/16F 2房1廳1衛 · 25.55 坪 18.4 萬/坪總 470 萬 2016-03-09 6F/16F 2房2廳1衛 · 25.55 坪 20.3 萬/坪總 518 萬 2014-04-20 10F/16F 2房2廳1衛 · 37.56 坪 19.7 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。