桃園市龜山區德明路57號4F/5F
2018-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 123 萬 23.6 萬/坪 × 5.2 坪
權狀坪數5.2 坪
主建物2.99 坪
公設比27.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 5.2 坪
└ 主建物 2.99 坪
└ 公設等 2.21 坪
土地持分 1.69 坪
0 坪5.2 坪
土地坐落 大同段 877 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 20.9
德明路中位 23.6
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 高 13%比德明路中位 高 0%比龜山區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交123 萬
+52%
2026 年推估187 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）98 萬
每月月付3,686 元
30 年總利息34 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-02-07 2F/5F 0房0廳0衛 · 5.2 坪 25 萬/坪總 130 萬 2023-07-28 3F/5F 1房0廳1衛 · 5.2 坪 25 萬/坪總 130 萬 2019-09-15 2F/5F 1房1廳1衛 · 8.99 坪 20.9 萬/坪總 188 萬 2019-05-29 3F/5F 1房1廳1衛 · 8.99 坪 20.9 萬/坪總 188 萬 2019-05-17 4F/5F 1房1廳1衛 · 8.99 坪 20.9 萬/坪總 188 萬 2018-10-08 5F/5F 1房1廳1衛 · 5.2 坪 20.2 萬/坪總 105 萬 2018-02-12 2F/5F 1房0廳1衛 · 8.99 坪 16.1 萬/坪總 145 萬 2018-02-12 3F/5F 1房0廳1衛 · 8.99 坪 16.1 萬/坪總 145 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。