桃園市龜山區德明路57號4F/5F

2018-03-30 實價登錄成交明細

成交總價 123 萬 23.6 萬/坪 × 5.2 坪

權狀坪數5.2 坪

主建物2.99 坪

公設比27.7%

當時屋齡14 年

這筆買到什麼

建物 5.2 坪

└ 主建物 2.99 坪

└ 公設等 2.21 坪

土地持分 1.69 坪

0 坪5.2 坪

土地坐落 大同段 877 地號

成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪

本筆成交 23.6

本棟中位 20.9

德明路中位 24

龜山區 2018 年中位 23.7

比本棟中位高 13%比德明路中位低 2%比龜山區 2018 年中位高 0%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交123 萬

+50%

2026 年推估185 萬

以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）25 萬

貸款（8 成）98 萬

每月月付3,686 元

30 年總利息34 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層4F/5F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。