桃園市楊梅區新富七街201巷6號
2019-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,083 萬 20 萬/坪 × 54.08 坪
權狀坪數54.08 坪
主建物49.93 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.08 坪
└ 主建物 49.93 坪
└ 公設等 4.15 坪
土地持分 23.65 坪
0 坪54.08 坪
土地坐落 員富段 355-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
新富七街中位 18
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比新富七街中位 高 11%比楊梅區 2019 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,083 萬
+59%
2026 年推估1,722 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 639 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）866 萬
每月月付32,459 元
30 年總利息302 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.登記名義人2人2.此筆買賣含裝潢
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。