桃園市新屋區中華路835巷8號9F/15F
2022-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 682 萬 18.3 萬/坪 × 39.6 坪
權狀坪數39.6 坪
主建物17.16 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.6 坪
└ 主建物 17.16 坪
└ 公設等 22.44 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪39.6 坪
土地坐落 石磊子段石磊子小段 1616 地號
價格拆解
成交總價682 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價537 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.5
中華路中位 16.7
新屋區 2022 年中位 21.4
比本棟中位 低 1%比中華路中位 高 10%比新屋區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交682 萬
+11%
2026 年推估758 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,095 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：1.贈與新屋區石磊子段石磊子小段1609-3及1628-1地號土地貳筆各持分1/235預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-27 10F/15F 2房2廳1衛 · 37.62 坪 20.3 萬/坪總 765 萬 2023-04-14 2F/15F 2房2廳2衛 · 38.27 坪 20.9 萬/坪總 750 萬 2023-03-06 15F/15F 2房2廳2衛 · 38.72 坪 20.5 萬/坪總 745 萬 2022-09-25 12F/15F 2房2廳2衛 · 37.62 坪 19.6 萬/坪總 738 萬 2022-06-16 14F/15F 2房2廳2衛 · 38.72 坪 19.2 萬/坪總 708 萬 2022-06-10 6F/15F 2房2廳2衛 · 38.72 坪 19.6 萬/坪總 720 萬 2022-06-05 13F/15F 2房2廳2衛 · 38.72 坪 19.7 萬/坪總 722 萬 2022-02-27 7F/15F 2房2廳1衛 · 38.72 坪 18.1 萬/坪總 660 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。