桃園市中壢區金鋒四街50巷36號14F/18F
2019-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 312 萬 12.6 萬/坪 × 24.8 坪
權狀坪數24.8 坪
主建物7.55 坪
公設比60%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 24.8 坪
└ 主建物 7.55 坪
└ 公設等 17.25 坪
土地持分 1.69 坪
0 坪24.8 坪
土地坐落 普仁段 1024 地號
價格拆解
成交總價312 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價197 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 19.5
金鋒四街中位 17.4
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 35%比金鋒四街中位 低 28%比中壢區 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交312 萬
+43%
2026 年推估445 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）158 萬
每月月付5,904 元
30 年總利息55 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/18F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-15 16F/18F 1房1廳1衛 · 12.41 坪 34.6 萬/坪總 430 萬 2023-09-25 4F/18F 1房1廳1衛 · 12.46 坪 30.5 萬/坪總 380 萬 2023-07-24 13F/18F 1房0廳1衛 · 12.46 坪 29.5 萬/坪總 368 萬 2022-01-02 17F/18F 1房1廳1衛 · 12.41 坪 26.6 萬/坪總 330 萬 2018-08-27 7F/18F 1房1廳1衛 · 12.46 坪 19.1 萬/坪總 238 萬 2017-12-08 17F/18F 1房1廳1衛 · 12.41 坪 17.8 萬/坪總 221 萬 2015-07-20 3F/18F 1房1廳1衛 · 12.46 坪 19.5 萬/坪總 243 萬 2014-04-06 8F/18F 1房1廳1衛 · 12.46 坪 18.1 萬/坪總 225 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。