桃園市桃園區溫州一路188之1號6F/15F
2021-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,088 萬 37.3 萬/坪 × 87.26 坪
權狀坪數87.26 坪
主建物42.56 坪
公設比34%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 87.26 坪
└ 主建物 42.56 坪
└ 公設等 44.7 坪
土地持分 13.78 坪
0 坪87.26 坪
土地坐落 中路二段 12 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,088 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價2,688 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 37.3
溫州一路中位 37.5
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比溫州一路中位 低 1%比桃園區 2021 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,088 萬
+23%
2026 年推估3,811 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 723 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,150 萬
每月月付80,563 元
30 年總利息750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-11-03 3F/15F 4房2廳2衛 · 86.64 坪 37.3 萬/坪總 3,080 萬 2021-09-29 7F/15F 4房2廳3衛 · 87.26 坪 37.2 萬/坪總 3,118 萬 2021-08-28 12F/15F 4房2廳3衛 · 94.23 坪 36.8 萬/坪總 3,280 萬 2021-08-28 14F/15F 4房2廳3衛 · 94.23 坪 37.4 萬/坪總 3,290 萬 2021-08-25 13F/15F 4房2廳3衛 · 87.26 坪 37.3 萬/坪總 3,128 萬 2021-08-18 15F/15F 3房2廳3衛 · 87.26 坪 37.6 萬/坪總 3,090 萬 2021-08-10 11F/15F 4房2廳3衛 · 87.26 坪 37.4 萬/坪總 3,098 萬 2021-06-30 2F/15F 4房2廳3衛 · 87.26 坪 37.7 萬/坪總 3,138 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。