桃園市平鎮區上海路206號6F/13F
2020-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 16.5 萬/坪 × 32.79 坪
權狀坪數32.79 坪
主建物19.21 坪
公設比23.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 32.79 坪
└ 主建物 19.21 坪
└ 公設等 13.58 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪32.79 坪
土地坐落 平鎮段 954 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 18.5
上海路中位 18
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 低 11%比上海路中位 低 8%比平鎮區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交540 萬
+50%
2026 年推估812 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-07-03 13F/13F 3房2廳2衛 · 32.39 坪 23.2 萬/坪總 750 萬 2023-05-22 4F/13F 3房2廳2衛 · 32.79 坪 23.4 萬/坪總 768 萬 2023-04-21 8F/13F 3房2廳2衛 · 39.34 坪 21.8 萬/坪總 857 萬 2023-03-31 7F/13F 3房2廳2衛 · 33.33 坪 22 萬/坪總 734 萬 2023-02-20 9F/13F 3房2廳2衛 · 33.33 坪 22.3 萬/坪總 743 萬 2022-02-20 13F/13F 3房2廳2衛 · 32.92 坪 20.2 萬/坪總 665 萬 2021-11-11 4F/13F 3房2廳2衛 · 33.33 坪 17.1 萬/坪總 570 萬 2018-06-17 6F/13F 3房2廳2衛 · 32.79 坪 15.3 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。