桃園市中壢區南園二路260號1F/13F
2012-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 952 萬 20.8 萬/坪 × 45.78 坪
權狀坪數45.78 坪
主建物18.94 坪
公設比58.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.78 坪
└ 主建物 18.94 坪
└ 公設等 26.84 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪45.78 坪
土地坐落 培英段 9 地號
價格拆解
成交總價952 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價692 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 17.1
南園二路中位 18.5
中壢區 2012 年中位 14.1
比本棟中位 高 22%比南園二路中位 高 12%比中壢區 2012 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）554 萬
每月月付20,740 元
30 年總利息193 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/13F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-21 10F/13F 3房2廳1衛 · 47.77 坪 26.7 萬/坪總 1,275 萬 2021-09-05 3F/13F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 19.3 萬/坪總 920 萬 2021-06-24 10F/13F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 18.8 萬/坪總 900 萬 2021-01-24 6F/13F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 17.1 萬/坪總 815 萬 2020-10-27 13F/13F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 17.8 萬/坪總 850 萬 2020-07-10 9F/13F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 16.6 萬/坪總 792 萬 2020-01-14 4F/13F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 16.5 萬/坪總 790 萬 2019-08-25 11F/13F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 17.1 萬/坪總 815 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。