桃園市八德區永豐路518巷16號1F/15F
2023-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,193 萬 45.7 萬/坪 × 30.38 坪
權狀坪數30.38 坪
主建物16.88 坪
公設比22.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.38 坪
└ 主建物 16.88 坪
└ 公設等 13.5 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪30.38 坪
土地坐落 茄苳段 421-11 地號
價格拆解
成交總價1,193 萬
其中車位−194 萬
扣車位後房價999 萬
單價 45.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 45.7
永豐路中位 36
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 0%比永豐路中位 高 27%比八德區 2023 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,193 萬
+2%
2026 年推估1,218 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）799 萬
每月月付29,941 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（194 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。