桃園市龜山區華亞三路199巷5號3F/15F
2019-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 22 萬/坪 × 27.78 坪
權狀坪數27.78 坪
主建物16.66 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.78 坪
└ 主建物 16.66 坪
└ 公設等 11.12 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪27.78 坪
土地坐落 善捷段 198 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22.5
華亞三路中位 25.5
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 低 2%比華亞三路中位 低 14%比龜山區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交610 萬
+55%
2026 年推估944 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-04-18 8F/15F 2房2廳1衛 · 37.71 坪 20.5 萬/坪總 773 萬 2020-04-16 13F/15F 2房1廳1衛 · 37.74 坪 21.6 萬/坪總 770 萬 2019-12-26 4F/15F 2房1廳1衛 · 27.78 坪 21.7 萬/坪總 603 萬 2019-12-26 0房0廳0衛 · 46.52 坪 29.3 萬/坪總 1,140 萬 2019-12-26 7F/15F 2房1廳1衛 · 37.37 坪 24.1 萬/坪總 830 萬 2019-12-26 11F/15F 2房1廳1衛 · 27.78 坪 25.2 萬/坪總 700 萬 2019-12-26 6F/15F 2房1廳1衛 · 37.71 坪 21.1 萬/坪總 750 萬 2019-12-26 8F/15F 2房1廳1衛 · 37.71 坪 21.4 萬/坪總 765 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。