桃園市平鎮區中正三路97號17F/20F
2022-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 22.3 萬/坪 × 56.12 坪
權狀坪數56.12 坪
主建物26.94 坪
公設比32%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 56.12 坪
└ 主建物 26.94 坪
└ 公設等 29.18 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪56.12 坪
土地坐落 忠貞段 48 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 19.7
中正三路中位 18.4
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 13%比中正三路中位 高 21%比平鎮區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,250 萬
+18%
2026 年推估1,474 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台加窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-02 15F/20F 2房2廳2衛 · 56.12 坪 27.3 萬/坪總 1,532 萬 2022-07-04 7F/20F 3房1廳2衛 · 56.12 坪 22.6 萬/坪總 1,270 萬 2022-06-18 6F/20F 2房2廳2衛 · 56.12 坪 23.2 萬/坪總 1,160 萬 2022-04-15 2F/20F 2房2廳2衛 · 56.12 坪 22.9 萬/坪總 1,145 萬 2021-07-25 9F/20F 2房2廳2衛 · 56.12 坪 17.6 萬/坪總 985 萬 2021-07-18 4F/20F 2房2廳2衛 · 56.12 坪 19.6 萬/坪總 1,000 萬 2020-10-04 12F/20F 3房2廳2衛 · 56.12 坪 17.8 萬/坪總 1,000 萬 2020-07-15 10F/20F 2房2廳2衛 · 56.12 坪 16.2 萬/坪總 908 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。