桃園市桃園區大有路736號12F/14F
2016-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 22.9 萬/坪 × 38.88 坪
權狀坪數38.88 坪
主建物14.1 坪
公設比54.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.88 坪
└ 主建物 14.1 坪
└ 公設等 24.78 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪38.88 坪
土地坐落 會稽段 100 地號
價格拆解
成交總價720 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價590 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 21.7
大有路中位 20.2
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 高 6%比大有路中位 高 13%比桃園區 2016 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（130 萬）
備註：總價包含裝潢費用新台幣柒拾萬元
同址其他成交（8 筆）
2024-12-02 6F/14F 2房1廳1衛 · 40.08 坪 22.5 萬/坪總 900 萬 2022-03-13 10F/14F 2房2廳1衛 · 40.08 坪 17.6 萬/坪總 705 萬 2021-04-26 8F/14F 2房2廳1衛 · 40.08 坪 17.6 萬/坪總 705 萬 2020-10-15 4F/14F 2房2廳1衛 · 38.88 坪 18.1 萬/坪總 705 萬 2020-07-18 3F/14F 3房2廳2衛 · 53.61 坪 16.1 萬/坪總 865 萬 2016-11-14 10F/14F 2房2廳1衛 · 40.08 坪 21.3 萬/坪總 690 萬 2016-10-13 14F/14F 2房2廳1衛 · 40.08 坪 19.2 萬/坪總 636 萬 2016-05-14 7F/14F 2房2廳1衛 · 40.08 坪 22.9 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。