桃園市中壢區金山三街6號3F/7F
2017-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 14.7 萬/坪 × 33.92 坪
權狀坪數33.92 坪
主建物23.06 坪
公設比23%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.92 坪
└ 主建物 23.06 坪
└ 公設等 10.86 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪33.92 坪
土地坐落 中壢埔頂段 1963 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 18.1
金山三街中位 15.5
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 19%比金山三街中位 低 5%比中壢區 2017 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。