桃園市平鎮區中豐路128號11F/18F
2022-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 28 萬/坪 × 71.55 坪
權狀坪數71.55 坪
主建物30.86 坪
公設比31.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 71.55 坪
└ 主建物 30.86 坪
└ 公設等 40.69 坪
土地持分 9.7 坪
0 坪71.55 坪
土地坐落 新勢段 1055 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 30.2
中豐路中位 20.2
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 低 7%比中豐路中位 高 39%比平鎮區 2022 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,000 萬
+18%
2026 年推估2,359 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 359 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-29 14F/18F 2房2廳2衛 · 71.55 坪 35.7 萬/坪總 2,553 萬 2024-05-08 6F/18F 3房2廳2衛 · 70.1 坪 31.1 萬/坪總 2,180 萬 2023-06-12 16F/18F 3房2廳2衛 · 61.1 坪 31.6 萬/坪總 1,931 萬 2023-06-07 2F/18F 3房2廳2衛 · 71.96 坪 28.1 萬/坪總 2,021 萬 2022-06-02 8F/18F 3房2廳2衛 · 61.1 坪 29.5 萬/坪總 1,800 萬 2020-07-05 3F/18F 3房2廳2衛 · 60.91 坪 29 萬/坪總 1,607 萬 2020-07-05 4F/18F 3房2廳2衛 · 61.01 坪 28.9 萬/坪總 1,604 萬 2020-07-03 6F/18F 3房2廳2衛 · 70.1 坪 29.8 萬/坪總 1,819 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。