桃園市八德區和平路276巷33號2F/15F
2021-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,163 萬 24.6 萬/坪 × 50.52 坪
權狀坪數50.52 坪
主建物24.54 坪
公設比33.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 50.52 坪
└ 主建物 24.54 坪
└ 公設等 25.98 坪
土地持分 8.84 坪
0 坪50.52 坪
土地坐落 大興段 47 地號
價格拆解
成交總價1,163 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價993 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24.5
和平路中位 19.7
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比和平路中位 高 25%比八德區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,163 萬
+29%
2026 年推估1,502 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）794 萬
每月月付29,761 元
30 年總利息277 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-29 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.52 坪 33.3 萬/坪總 1,680 萬 2021-05-17 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.52 坪 24.1 萬/坪總 1,145 萬 2021-05-13 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.52 坪 24.3 萬/坪總 1,153 萬 2021-04-16 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.52 坪 24.7 萬/坪總 1,160 萬 2021-04-11 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.52 坪 24.8 萬/坪總 1,164 萬 2021-04-10 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.52 坪 24.7 萬/坪總 1,160 萬 2021-03-31 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.52 坪 24.5 萬/坪總 1,160 萬 2021-03-26 10F/15F 3房2廳2衛 · 51.46 坪 24.5 萬/坪總 1,153 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。