桃園市龍潭區民族路416巷21之5號6F/6F
2019-01-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 380 萬 8.8 萬/坪 × 43.18 坪
權狀坪數43.18 坪
主建物28.42 坪
公設比26.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 43.18 坪
└ 主建物 28.42 坪
└ 公設等 14.76 坪
土地持分 11.76 坪
0 坪43.18 坪
土地坐落 三元段 338 地號
價格拆解
成交總價380 萬
扣車位後房價380 萬
單價 8.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
民族路中位 13.4
龍潭區 2019 年中位 14.5
比民族路中位 低 34%比龍潭區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交380 萬
+56%
2026 年推估592 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。