桃園市楊梅區富民街143巷250弄53號1F/4F
2020-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 70 萬 10 萬/坪 × 7 坪
權狀坪數7 坪
主建物5.44 坪
公設比22.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 7 坪
└ 主建物 5.44 坪
└ 公設等 1.56 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪7 坪
土地坐落 楊湖段 1452-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 10
富民街中位 12.5
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比富民街中位 低 20%比楊梅區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交70 萬
+47%
2026 年推估103 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）56 萬
每月月付2,098 元
30 年總利息20 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/4F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。