桃園市楊梅區民族路五段147巷41號5F/10F
2015-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 454 萬 14.4 萬/坪 × 33.75 坪
權狀坪數33.75 坪
主建物15.02 坪
公設比50.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.75 坪
└ 主建物 15.02 坪
└ 公設等 18.73 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪33.75 坪
土地坐落 雙榮段 244 地號
價格拆解
成交總價454 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價349 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 15.1
民族路五段中位 16.3
楊梅區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 低 5%比民族路五段中位 低 12%比楊梅區 2015 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）279 萬
每月月付10,460 元
30 年總利息97 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-03-20 4F/10F 2房2廳1衛 · 39.46 坪 16.9 萬/坪總 668 萬 2021-10-03 8F/10F 2房2廳1衛 · 33.75 坪 17.5 萬/坪總 590 萬 2021-03-18 9F/10F 2房1廳1衛 · 34.38 坪 15.9 萬/坪總 545 萬 2021-01-07 5F/10F 2房2廳1衛 · 33.75 坪 15.1 萬/坪總 510 萬 2019-09-23 6F/10F 2房2廳1衛 · 34.38 坪 15.3 萬/坪總 525 萬 2017-01-09 8F/10F 2房2廳1衛 · 33.75 坪 14.9 萬/坪總 470 萬 2016-06-28 9F/10F 2房2廳1衛 · 34.38 坪 16.7 萬/坪總 505 萬 2016-05-17 2F/10F 2房2廳1衛 · 24.2 坪 17.8 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。