桃園市大園區高鐵北路二段188號8F/10F
2012-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 15 萬/坪 × 97.43 坪
權狀坪數97.43 坪
主建物41.73 坪
公設比50.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 97.43 坪
└ 主建物 41.73 坪
└ 公設等 55.7 坪
土地持分 15.63 坪
0 坪97.43 坪
土地坐落 青峰段 264 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 16.5
高鐵北路二段中位 20.1
大園區 2012 年中位 15.7
比本棟中位 低 9%比高鐵北路二段中位 低 25%比大園區 2012 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（320 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-02-20 5F/10F 4房2廳3衛 · 78.84 坪 27.9 萬/坪總 2,200 萬 2021-01-24 7F/10F 4房2廳3衛 · 86.97 坪 18.9 萬/坪總 1,640 萬 2018-01-30 4F/10F 4房2廳2衛 · 84.65 坪 18.7 萬/坪總 1,580 萬 2013-03-16 3F/10F 4房2廳3衛 · 81.14 坪 22.2 萬/坪總 1,800 萬 2012-12-31 9F/10F 4房2廳3衛 · 84.37 坪 15.9 萬/坪總 1,342 萬 2012-12-31 4F/10F 4房2廳3衛 · 84.65 坪 17.3 萬/坪總 1,465 萬 2012-12-28 5F/10F 4房2廳3衛 · 78.84 坪 16.5 萬/坪總 1,300 萬 2012-12-28 10F/10F 4房2廳3衛 · 86.69 坪 15.5 萬/坪總 1,339 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。