桃園市桃園區永安路423巷9號4F/15F
2024-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,976 萬 44.1 萬/坪 × 49.09 坪
權狀坪數49.09 坪
主建物24.45 坪
公設比33.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.09 坪
└ 主建物 24.45 坪
└ 公設等 24.64 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪49.09 坪
土地坐落 中路三段 690 地號
價格拆解
成交總價1,976 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,766 萬
單價 44.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 44
永安路中位 29.8
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 0%比永安路中位 高 48%比桃園區 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,976 萬
-3%
2026 年推估1,921 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）353 萬
貸款（8 成）1,413 萬
每月月付52,929 元
30 年總利息493 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-19 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.91 坪 44.5 萬/坪總 2,000 萬 2025-03-08 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.91 坪 48.3 萬/坪總 2,140 萬 2024-08-17 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.77 坪 50 萬/坪總 2,208 萬 2024-06-10 15F/15F 3房2廳2衛 · 49.91 坪 46.6 萬/坪總 2,060 萬 2024-05-19 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.91 坪 43.6 萬/坪總 1,950 萬 2024-05-13 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.91 坪 44.1 萬/坪總 1,986 萬 2024-05-12 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.91 坪 44.4 萬/坪總 1,998 萬 2024-05-05 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.91 坪 44 萬/坪總 1,965 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。