桃園市八德區豐德路216號9F/15F
2020-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 17.3 萬/坪 × 45.08 坪
權狀坪數45.08 坪
主建物22.11 坪
公設比32.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 45.08 坪
└ 主建物 22.11 坪
└ 公設等 22.97 坪
土地持分 7.95 坪
0 坪45.08 坪
土地坐落 豐田段 1488 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.2
豐德路中位 18.5
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 1%比豐德路中位 低 6%比八德區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交780 萬
+53%
2026 年推估1,194 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 414 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-01 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.73 坪 29.3 萬/坪總 1,338 萬 2024-09-21 6F/15F 3房2廳2衛 · 45.08 坪 30.5 萬/坪總 1,375 萬 2023-10-30 8F/15F 3房2廳2衛 · 45.08 坪 27.7 萬/坪總 1,250 萬 2022-11-29 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.73 坪 25.5 萬/坪總 1,165 萬 2022-07-04 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.08 坪 25.6 萬/坪總 1,155 萬 2021-09-06 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.73 坪 22.9 萬/坪總 1,045 萬 2020-10-31 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.08 坪 18.2 萬/坪總 820 萬 2020-04-25 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.08 坪 18.3 萬/坪總 825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。