桃園市桃園區民有八街19號9F/14F
2021-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 985 萬 30.6 萬/坪 × 38.32 坪
權狀坪數38.32 坪
主建物16.68 坪
公設比35.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.32 坪
└ 主建物 16.68 坪
└ 公設等 21.64 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪38.32 坪
土地坐落 忠義段 453 地號
價格拆解
成交總價985 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價875 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 30.1
民有八街中位 33.5
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 2%比民有八街中位 低 9%比桃園區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交985 萬
+24%
2026 年推估1,219 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-05-01 13F/14F 2房2廳1衛 · 38.32 坪 37.9 萬/坪總 1,226 萬 2022-04-09 10F/14F 2房2廳1衛 · 38.32 坪 33.7 萬/坪總 1,105 萬 2022-03-30 14F/14F 2房2廳1衛 · 38.32 坪 33.8 萬/坪總 1,108 萬 2021-12-31 2F/14F 2房2廳1衛 · 39.59 坪 30.1 萬/坪總 1,048 萬 2021-12-06 4F/14F 2房1廳1衛 · 37.71 坪 28.4 萬/坪總 913 萬 2021-11-29 7F/14F 2房2廳1衛 · 38.32 坪 29.5 萬/坪總 955 萬 2021-11-18 11F/14F 2房2廳1衛 · 38.32 坪 29.9 萬/坪總 982 萬 2021-11-09 3F/14F 2房2廳1衛 · 38.43 坪 29.5 萬/坪總 957 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。