桃園市中壢區新明路153巷1號4F/5F
2021-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 12.9 萬/坪 × 42.56 坪
權狀坪數42.56 坪
主建物36.15 坪
公設比6.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 42.56 坪
└ 主建物 36.15 坪
└ 公設等 6.41 坪
土地持分 12.58 坪
0 坪42.56 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 135-24 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 15.5
新明路中位 16.6
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 17%比新明路中位 低 22%比中壢區 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交550 萬
+17%
2026 年推估643 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。