桃園市大園區致遠一路131號11F/14F
2021-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 28.2 萬/坪 × 81.51 坪
權狀坪數81.51 坪
主建物40.5 坪
公設比45.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 81.51 坪
└ 主建物 40.5 坪
└ 公設等 41.01 坪
土地持分 14.43 坪
0 坪81.51 坪
土地坐落 青山段 356-1 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 26
致遠一路中位 25.9
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 高 8%比致遠一路中位 高 9%比大園區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,300 萬
+0%
2026 年推估2,300 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-20 7F/14F 4房2廳3衛 · 81.51 坪 39 萬/坪總 3,180 萬 2020-11-13 10F/14F 4房2廳3衛 · 81.51 坪 31.1 萬/坪總 2,220 萬 2019-12-09 12F/14F 4房2廳3衛 · 81.51 坪 24.1 萬/坪總 1,968 萬 2018-12-18 8F/14F 4房2廳3衛 · 81.51 坪 22.5 萬/坪總 1,830 萬 2017-03-16 7F/14F 0房0廳0衛 · 81.51 坪 22.3 萬/坪總 1,820 萬 2014-04-07 5F/14F 4房2廳3衛 · 81.51 坪 29 萬/坪總 2,088 萬 2013-12-12 2F/14F 4房2廳3衛 · 81.51 坪 25.2 萬/坪總 1,868 萬 2013-12-12 10F/14F 4房2廳3衛 · 81.51 坪 27.3 萬/坪總 1,997 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。