桃園市桃園區國強二街243號9F/13F
2023-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 17.9 萬/坪 × 48.41 坪
權狀坪數48.41 坪
主建物28.63 坪
公設比31.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 48.41 坪
└ 主建物 28.63 坪
└ 公設等 19.78 坪
土地持分 7.92 坪
0 坪48.41 坪
土地坐落 龍鳳段 992 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價865 萬
扣車位後房價865 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 13.5
國強二街中位 13.9
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 33%比國強二街中位 高 29%比桃園區 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交865 萬
+6%
2026 年推估921 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-09 12F/13F 4房2廳2衛 · 37.36 坪 19.5 萬/坪總 730 萬 2025-07-07 6F/13F 4房2廳2衛 · 48.15 坪 21.4 萬/坪總 1,032 萬 2020-06-26 12F/13F 4房2廳2衛 · 37.36 坪 12.9 萬/坪總 483 萬 2019-10-17 7F/13F 3房2廳2衛 · 48.15 坪 12.3 萬/坪總 590 萬 2017-04-14 12F/13F 3房2廳2衛 · 37.36 坪 11.6 萬/坪總 435 萬 2016-10-03 7F/13F 3房2廳2衛 · 48.15 坪 13.5 萬/坪總 651 萬 2013-12-07 7F/13F 3房2廳2衛 · 48.15 坪 13.5 萬/坪總 651 萬 2013-10-17 13F/13F 3房2廳2衛 · 37.1 坪 12.4 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。