桃園市楊梅區中興路100號9F/13F
2019-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 11.9 萬/坪 × 48.39 坪
權狀坪數48.39 坪
主建物26.42 坪
公設比39.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 48.39 坪
└ 主建物 26.42 坪
└ 公設等 21.97 坪
土地持分 7.84 坪
0 坪48.39 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 10-38 地號
價格拆解
成交總價575 萬
扣車位後房價575 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 11.2
中興路中位 12
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 6%比中興路中位 低 1%比楊梅區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交575 萬
+59%
2026 年推估914 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。