桃園市龜山區文化七路181巷17弄8號4F/6F
2017-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 20.4 萬/坪 × 48.06 坪
權狀坪數48.06 坪
主建物26.16 坪
公設比35.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 48.06 坪
└ 主建物 26.16 坪
└ 公設等 21.9 坪
土地持分 13.86 坪
0 坪48.06 坪
土地坐落 興華段 745 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 22.7
文化七路中位 25.1
龜山區 2017 年中位 22.6
比本棟中位 低 10%比文化七路中位 低 19%比龜山區 2017 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-06-07 6F/6F 3房1廳2衛 · 48.06 坪 20.8 萬/坪總 1,000 萬 2019-07-14 2F/6F 4房2廳2衛 · 48.02 坪 23.9 萬/坪總 1,145 萬 2017-06-20 6F/6F 3房1廳2衛 · 48.06 坪 20.2 萬/坪總 970 萬 2017-04-26 2F/6F 3房2廳2衛 · 48.02 坪 22.7 萬/坪總 1,090 萬 2016-04-06 6F/6F 2房1廳2衛 · 48.06 坪 25 萬/坪總 1,200 萬 2015-12-25 1F/6F 0房0廳0衛 · 55.12 坪 18.1 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。