桃園市八德區瑞發街112號
2019-06-18 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 253 萬 5.7 萬/坪 × 44.1 坪
權狀坪數44.1 坪
主建物41.99 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 44.1 坪
└ 主建物 41.99 坪
└ 公設等 2.11 坪
土地持分 23.1 坪
0 坪44.1 坪
土地坐落 瑞豐段 852 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.7 萬/坪
本筆成交 5.7
瑞發街中位 20.6
八德區 2019 年中位 18.1
比瑞發街中位 低 72%比八德區 2019 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交253 萬
+61%
2026 年推估406 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)51 萬
貸款(8 成)202 萬
每月月付7,583 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:親友、員工或其他特殊關係間之交易。;含增建或未登記建物。;土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。