桃園市大園區學十一街99號4F/11F
2014-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 13.4 萬/坪 × 51.18 坪
權狀坪數51.18 坪
主建物23.26 坪
公設比46.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 51.18 坪
└ 主建物 23.26 坪
└ 公設等 27.92 坪
土地持分 11.23 坪
0 坪51.18 坪
土地坐落 客運二段 298 地號
價格拆解
成交總價645 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價550 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 15.2
學十一街中位 15.3
大園區 2014 年中位 22.4
比本棟中位 低 12%比學十一街中位 低 12%比大園區 2014 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-03 8F/11F 3房2廳2衛 · 51.18 坪 20.5 萬/坪總 1,050 萬 2023-12-15 4F/11F 3房2廳2衛 · 51.18 坪 19.9 萬/坪總 1,017 萬 2023-04-08 10F/11F 3房2廳2衛 · 51.18 坪 20.1 萬/坪總 1,030 萬 2022-03-21 6F/11F 3房2廳2衛 · 51.18 坪 18.8 萬/坪總 960 萬 2022-03-03 11F/11F 3房2廳2衛 · 51.18 坪 19.3 萬/坪總 985 萬 2019-01-25 5F/11F 3房2廳2衛 · 51.18 坪 13.1 萬/坪總 648 萬 2017-12-25 2F/11F 3房2廳2衛 · 55.2 坪 15.1 萬/坪總 734 萬 2017-08-05 7F/11F 3房2廳2衛 · 51.18 坪 13.1 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。