桃園市八德區中華路33號5F/15F
2021-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 19.4 萬/坪 × 28.4 坪
權狀坪數28.4 坪
主建物15.63 坪
公設比32.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 28.4 坪
└ 主建物 15.63 坪
└ 公設等 12.77 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪28.4 坪
土地坐落 茄明段 31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 17.6
中華路中位 18
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 10%比中華路中位 高 8%比八德區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交550 萬
+29%
2026 年推估710 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-30 10F/15F 2房2廳1衛 · 35.44 坪 27.9 萬/坪總 990 萬 2022-07-04 14F/15F 2房2廳1衛 · 36.7 坪 20.1 萬/坪總 738 萬 2022-04-06 12F/15F 2房1廳1衛 · 36.7 坪 18.8 萬/坪總 688 萬 2022-01-08 9F/15F 2房1廳1衛 · 35.44 坪 19.8 萬/坪總 700 萬 2021-08-03 7F/15F 2房1廳1衛 · 28.4 坪 18.8 萬/坪總 535 萬 2021-03-12 11F/15F 2房1廳1衛 · 36.7 坪 17.7 萬/坪總 650 萬 2021-03-08 7F/15F 2房1廳1衛 · 28.4 坪 18.8 萬/坪總 535 萬 2021-01-11 13F/15F 2房1廳1衛 · 17.72 坪 16.9 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。