桃園市中壢區領航南路三段338號4F/18F
2022-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 40 萬/坪 × 44.06 坪
權狀坪數44.06 坪
主建物18.54 坪
公設比36.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 44.06 坪
└ 主建物 18.54 坪
└ 公設等 25.52 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪44.06 坪
土地坐落 青平段 99 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,275 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 42.4
領航南路三段中位 36.7
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 低 6%比領航南路三段中位 高 9%比中壢區 2022 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,450 萬
+5%
2026 年推估1,522 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：民國114年9月6日有轉讓，交易金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-02-21 10F/18F 2房1廳2衛 · 41.9 坪 50.7 萬/坪總 1,785 萬 2022-04-13 8F/18F 2房1廳2衛 · 41.9 坪 42.4 萬/坪總 1,521 萬 2022-03-26 5F/18F 2房1廳2衛 · 41.9 坪 41 萬/坪總 1,473 萬 2022-03-25 7F/18F 2房1廳2衛 · 41.9 坪 44.1 萬/坪總 1,575 萬 2022-03-24 3F/18F 2房1廳2衛 · 44.06 坪 40.5 萬/坪總 1,470 萬 2022-03-23 2F/18F 2房1廳2衛 · 43.65 坪 43.6 萬/坪總 1,548 萬 2022-03-22 6F/18F 2房1廳2衛 · 44.06 坪 41.4 萬/坪總 1,500 萬 2022-03-07 11F/18F 2房1廳2衛 · 44.06 坪 42.7 萬/坪總 1,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。