桃園市大園區拔子林一路179巷61號
2020-01-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 14 萬/坪 × 67.84 坪
權狀坪數67.84 坪
主建物51.4 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 67.84 坪
└ 主建物 51.4 坪
└ 公設等 16.44 坪
土地持分 27.83 坪
0 坪67.84 坪
土地坐落 竹圍段拔子林小段 179-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
拔子林一路中位 21.9
大園區 2020 年中位 22.7
比拔子林一路中位 低 36%比大園區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交950 萬
+9%
2026 年推估1,033 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.本案係二親等間買賣案件2.本案有增建29平方公尺[約8坪多]親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。