桃園市桃園區民生路264之5號14F/14F
2022-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 985 萬 39.2 萬/坪 × 25.16 坪
權狀坪數25.16 坪
主建物15.74 坪
公設比32.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 25.16 坪
└ 主建物 15.74 坪
└ 公設等 9.42 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪25.16 坪
土地坐落 桃園段公館頭小段 16-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 39.2
民生路中位 22.4
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 0%比民生路中位 高 75%比桃園區 2022 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交985 萬
+15%
2026 年推估1,131 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）788 萬
每月月付29,522 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價款4432500，建物價款5417500114年12月15日轉讓，買賣價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。