桃園市桃園區逸林街130號5F/13F
2018-06-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 705 萬 19.2 萬/坪 × 36.78 坪
權狀坪數36.78 坪
主建物21.88 坪
公設比28.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 36.78 坪
└ 主建物 21.88 坪
└ 公設等 14.9 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪36.78 坪
土地坐落 國強段 269 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.1
逸林街中位 18.7
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 1%比逸林街中位 高 3%比桃園區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交705 萬
+56%
2026 年推估1,098 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。