桃園市大園區高鐵南路一段62號8F/22F
2020-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 23.6 萬/坪 × 56.72 坪
權狀坪數56.72 坪
主建物19.68 坪
公設比59.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 56.72 坪
└ 主建物 19.68 坪
└ 公設等 37.04 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪56.72 坪
土地坐落 青山段 265 地號
價格拆解
成交總價1,340 萬
扣車位後房價1,340 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 35.8
高鐵南路一段中位 31.9
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 低 34%比高鐵南路一段中位 低 26%比大園區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,340 萬
+9%
2026 年推估1,458 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。