桃園市中壢區公園路二段123號5F/14F
2021-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,226 萬 28.7 萬/坪 × 77.54 坪
權狀坪數77.54 坪
主建物31.33 坪
公設比29.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 77.54 坪
└ 主建物 31.33 坪
└ 公設等 46.21 坪
土地持分 11.99 坪
0 坪77.54 坪
土地坐落 青溪段 411 地號
價格拆解
成交總價2,226 萬
扣車位後房價2,226 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 28.9
公園路二段中位 29.1
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 1%比公園路二段中位 低 1%比中壢區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,226 萬
+17%
2026 年推估2,602 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）445 萬
貸款（8 成）1,781 萬
每月月付66,716 元
30 年總利息621 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-31 12F/14F 3房2廳2衛 · 65.92 坪 46.7 萬/坪總 3,080 萬 2025-05-27 2F/14F 3房2廳2衛 · 60.81 坪 48.5 萬/坪總 2,950 萬 2024-05-20 11F/14F 3房2廳2衛 · 77.54 坪 32.2 萬/坪總 2,500 萬 2022-11-28 10F/14F 3房2廳2衛 · 65.92 坪 40.3 萬/坪總 2,655 萬 2022-10-08 11F/14F 3房2廳2衛 · 65.92 坪 33.1 萬/坪總 2,180 萬 2022-08-28 10F/14F 3房2廳2衛 · 65.92 坪 37.9 萬/坪總 2,500 萬 2020-07-12 4F/14F 3房2廳2衛 · 77.54 坪 23.6 萬/坪總 1,830 萬 2015-04-14 4F/14F 3房2廳2衛 · 77.54 坪 23.3 萬/坪總 1,806 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。