桃園市八德區中華路265巷12號
2023-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 20.5 萬/坪 × 26.87 坪
權狀坪數26.87 坪
主建物26.05 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 26.87 坪
└ 主建物 26.05 坪
└ 公設等 0.82 坪
土地持分 9.44 坪
0 坪26.87 坪
土地坐落 茄明段 802 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
中華路中位 18
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 0%比中華路中位 高 14%比八德區 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交550 萬
+2%
2026 年推估561 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。