桃園市楊梅區梅獅路二段32號5F/14F
2017-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 13.4 萬/坪 × 35.31 坪
權狀坪數35.31 坪
主建物17.42 坪
公設比45.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.31 坪
└ 主建物 17.42 坪
└ 公設等 17.89 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪35.31 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 57-1 地號
價格拆解
成交總價480 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價370 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 14.1
梅獅路二段中位 13.3
楊梅區 2017 年中位 13.1
比本棟中位 低 5%比梅獅路二段中位 高 1%比楊梅區 2017 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-04-11 14F/14F 2房1廳1衛 · 27.66 坪 15.5 萬/坪總 430 萬 2022-12-19 11F/14F 2房2廳1衛 · 27.66 坪 24.9 萬/坪總 690 萬 2021-11-06 8F/14F 2房2廳1衛 · 35.31 坪 19.6 萬/坪總 693 萬 2021-04-15 6F/14F 3房2廳1衛 · 27.66 坪 16.8 萬/坪總 465 萬 2017-11-09 14F/14F 2房1廳1衛 · 27.66 坪 15.5 萬/坪總 430 萬 2017-11-03 13F/14F 2房1廳1衛 · 27.66 坪 13.7 萬/坪總 378 萬 2017-10-20 12F/14F 2房1廳1衛 · 27.66 坪 13.7 萬/坪總 380 萬 2017-09-30 11F/14F 2房1廳1衛 · 27.66 坪 13.7 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。