桃園市平鎮區大興街30之1號5F/14F
2021-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 16.6 萬/坪 × 34.21 坪
權狀坪數34.21 坪
主建物14.93 坪
公設比30.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 34.21 坪
└ 主建物 14.93 坪
└ 公設等 19.28 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪34.21 坪
土地坐落 南勢段 189 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價560 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價430 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 14.8
大興街中位 15.1
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 12%比大興街中位 高 10%比平鎮區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交560 萬
+38%
2026 年推估771 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-08 12F/14F 2房1廳1衛 · 33.05 坪 27.2 萬/坪總 900 萬 2023-04-09 7F/14F 2房2廳1衛 · 33.05 坪 22.3 萬/坪總 688 萬 2021-08-21 3F/14F 2房2廳1衛 · 33.05 坪 17 萬/坪總 560 萬 2020-09-12 4F/14F 2房2廳1衛 · 33.05 坪 16.5 萬/坪總 545 萬 2020-01-21 9F/14F 3房2廳2衛 · 34.21 坪 14.6 萬/坪總 500 萬 2019-12-18 6F/14F 2房2廳1衛 · 33.05 坪 16 萬/坪總 530 萬 2015-11-02 4F/14F 2房2廳1衛 · 33.05 坪 14.2 萬/坪總 468 萬 2015-10-28 10F/14F 2房2廳1衛 · 34.21 坪 14.5 萬/坪總 495 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。