桃園市楊梅區青山一街105之3號5F/15F
2025-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 929 萬 24.8 萬/坪 × 37.5 坪
權狀坪數37.5 坪
主建物17.45 坪
公設比48.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 37.5 坪
└ 主建物 17.45 坪
└ 公設等 20.05 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪37.5 坪
土地坐落 幼獅段 1243 地號
價格拆解
成交總價929 萬
扣車位後房價929 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 18.7
青山一街中位 18.5
楊梅區 2025 年中位 22.7
比本棟中位 高 33%比青山一街中位 高 34%比楊梅區 2025 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交929 萬
-1%
2026 年推估921 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）743 萬
每月月付27,843 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-31 4F/15F 2房1廳1衛 · 28.13 坪 27.3 萬/坪總 768 萬 2024-02-21 6F/15F 2房2廳1衛 · 37.5 坪 22.1 萬/坪總 828 萬 2024-02-06 9F/15F 2房1廳1衛 · 28.13 坪 25.3 萬/坪總 713 萬 2023-12-15 2F/15F 2房1廳1衛 · 27.66 坪 24.6 萬/坪總 681 萬 2023-01-04 6F/15F 2房1廳1衛 · 37.5 坪 20.7 萬/坪總 777 萬 2022-02-12 8F/15F 2房1廳1衛 · 28.13 坪 21.2 萬/坪總 595 萬 2021-11-03 12F/15F 2房1廳1衛 · 37.5 坪 18.7 萬/坪總 700 萬 2021-05-13 13F/15F 2房2廳1衛 · 37.5 坪 18.4 萬/坪總 688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。