桃園市桃園區埔新路138號13F/13F
2018-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 18.6 萬/坪 × 47.5 坪
權狀坪數47.5 坪
主建物23.92 坪
公設比43%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 47.5 坪
└ 主建物 23.92 坪
└ 公設等 23.58 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪47.5 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1972-31 地號
價格拆解
成交總價885 萬
扣車位後房價885 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 21.4
埔新路中位 19.4
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 13%比埔新路中位 低 4%比桃園區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交885 萬
+55%
2026 年推估1,375 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 490 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-16 13F/13F 3房2廳2衛 · 47.5 坪 30.9 萬/坪總 1,470 萬 2024-03-05 8F/13F 3房2廳2衛 · 47.5 坪 29.5 萬/坪總 1,400 萬 2022-12-08 3F/13F 3房2廳2衛 · 47.34 坪 28.1 萬/坪總 1,328 萬 2021-05-04 10F/13F 3房2廳2衛 · 47.5 坪 21.4 萬/坪總 1,015 萬 2020-10-15 6F/13F 3房2廳2衛 · 47.5 坪 21.1 萬/坪總 1,000 萬 2018-08-10 4F/13F 3房2廳2衛 · 47.5 坪 18.3 萬/坪總 870 萬 2018-07-15 9F/13F 3房2廳2衛 · 47.5 坪 17.7 萬/坪總 840 萬 2017-07-10 10F/13F 3房2廳2衛 · 47.5 坪 18.7 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。