桃園市平鎮區新光路四段159號3F/12F
2021-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 823 萬 17.6 萬/坪 × 46.81 坪
權狀坪數46.81 坪
主建物19.46 坪
公設比47.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 46.81 坪
└ 主建物 19.46 坪
└ 公設等 27.35 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪46.81 坪
土地坐落 金星段 1216 地號
價格拆解
成交總價823 萬
扣車位後房價823 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 14
新光路四段中位 14.8
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 26%比新光路四段中位 高 19%比平鎮區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交823 萬
+38%
2026 年推估1,133 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）658 萬
每月月付24,666 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-31 8F/12F 2房2廳1衛 · 46.81 坪 22.7 萬/坪總 1,060 萬 2024-01-04 10F/12F 3房2廳1衛 · 46.81 坪 23.5 萬/坪總 1,100 萬 2023-04-16 2F/12F 3房2廳1衛 · 46.1 坪 18.9 萬/坪總 870 萬 2022-07-18 12F/12F 3房1廳1衛 · 46.1 坪 18.8 萬/坪總 868 萬 2021-05-06 11F/12F 3房2廳1衛 · 46.1 坪 14.8 萬/坪總 680 萬 2019-01-09 11F/12F 2房2廳2衛 · 46.1 坪 13.9 萬/坪總 641 萬 2017-11-17 10F/12F 3房2廳1衛 · 46.81 坪 16.5 萬/坪總 770 萬 2016-12-11 4F/12F 2房2廳1衛 · 46.81 坪 12 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。