桃園市平鎮區東光路146號4F/12F
2025-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 30.4 萬/坪 × 39.68 坪
權狀坪數39.68 坪
主建物16.92 坪
公設比33.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.68 坪
└ 主建物 16.92 坪
└ 公設等 22.76 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪39.68 坪
土地坐落 東北段 915-10 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價855 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 30
東光路中位 18.7
平鎮區 2025 年中位 25.2
比本棟中位 高 1%比東光路中位 高 63%比平鎮區 2025 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,040 萬
+2%
2026 年推估1,060 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-13 12F/12F 2房2廳1衛 · 39.68 坪 34.5 萬/坪總 1,151 萬 2024-06-18 10F/12F 2房1廳1衛 · 39.68 坪 31.1 萬/坪總 1,050 萬 2024-05-18 9F/12F 2房2廳1衛 · 28.11 坪 30 萬/坪總 843 萬 2024-04-29 8F/12F 2房2廳1衛 · 39.68 坪 30 萬/坪總 1,019 萬 2023-06-03 5F/12F 2房2廳1衛 · 39.68 坪 27.2 萬/坪總 920 萬 2023-04-16 6F/12F 2房2廳1衛 · 39.68 坪 27.4 萬/坪總 910 萬 2023-03-30 7F/12F 2房2廳1衛 · 39.68 坪 26.7 萬/坪總 886 萬 2022-11-25 11F/12F 2房2廳1衛 · 39.68 坪 29.4 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。