桃園市平鎮區金陵路四段26巷51號5F/9F
2021-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 21.3 萬/坪 × 27.8 坪
權狀坪數27.8 坪
主建物12.84 坪
公設比32.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 27.8 坪
└ 主建物 12.84 坪
└ 公設等 14.96 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪27.8 坪
土地坐落 吉安段 96 地號
價格拆解
成交總價580 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價440 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.8
金陵路四段中位 20.8
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 低 2%比金陵路四段中位 高 2%比平鎮區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交580 萬
+38%
2026 年推估799 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：113/6/15換約，總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。