桃園市八德區豐吉路128號2F/6F
2018-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 14.8 萬/坪 × 40.74 坪
權狀坪數40.74 坪
主建物16.28 坪
公設比32.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.74 坪
└ 主建物 16.28 坪
└ 公設等 24.46 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪40.74 坪
土地坐落 豐田段 1423 地號
價格拆解
成交總價535 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價410 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 15.4
豐吉路中位 26.6
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 低 4%比豐吉路中位 低 44%比八德區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交535 萬
+55%
2026 年推估828 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（7 筆）
2023-10-31 3F/6F 2房2廳1衛 · 27.77 坪 27 萬/坪總 750 萬 2023-03-10 5F/6F 2房2廳1衛 · 40.74 坪 20.9 萬/坪總 850 萬 2020-10-26 6F/6F 2房1廳1衛 · 27.77 坪 16.7 萬/坪總 465 萬 2018-10-22 5F/6F 2房2廳1衛 · 40.74 坪 13.6 萬/坪總 508 萬 2018-10-15 6F/6F 2房2廳1衛 · 27.77 坪 14.9 萬/坪總 415 萬 2018-07-09 4F/6F 2房2廳1衛 · 40.74 坪 14.9 萬/坪總 543 萬 2018-07-03 3F/6F 2房2廳1衛 · 27.77 坪 15.4 萬/坪總 428 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。