桃園市八德區義勇街88巷33號
2022-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 27.6 萬/坪 × 88.78 坪
權狀坪數88.78 坪
主建物78.54 坪
公設比5.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 88.78 坪
└ 主建物 78.54 坪
└ 公設等 10.24 坪
土地持分 26.35 坪
0 坪88.78 坪
土地坐落 永福段 544 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 27.6
義勇街中位 17.1
八德區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比義勇街中位 高 61%比八德區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,450 萬
+13%
2026 年推估2,756 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。