桃園市龍潭區百年路42之1號1F/18F
2016-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 9.9 萬/坪 × 58.49 坪
權狀坪數58.49 坪
主建物28.86 坪
公設比50.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 58.49 坪
└ 主建物 28.86 坪
└ 公設等 29.63 坪
土地持分 10.02 坪
0 坪58.49 坪
土地坐落 潛龍段 1079 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 9.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 12
百年路中位 11.8
龍潭區 2016 年中位 14.4
比本棟中位 低 17%比百年路中位 低 16%比龍潭區 2016 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。