桃園市大園區中正東路三段500之1號11F/14F
2021-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,246 萬 31.5 萬/坪 × 43.18 坪
權狀坪數43.18 坪
主建物18.34 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 43.18 坪
└ 主建物 18.34 坪
└ 公設等 24.84 坪
土地持分 8 坪
0 坪43.18 坪
土地坐落 五塊厝段下埔小段 1689 地號
價格拆解
成交總價1,246 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,066 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 31.8
中正東路三段中位 23.6
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 低 1%比中正東路三段中位 高 33%比大園區 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,246 萬
+6%
2026 年推估1,323 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）853 萬
每月月付31,949 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：讓與日期：113/6/13，權利讓渡總價為新台幣14500000元整。面積找補補款金額29816預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。