桃園市楊梅區湖山街58巷20號5F/5F
2012-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 116 萬 4.1 萬/坪 × 28.14 坪
權狀坪數28.14 坪
主建物23.2 坪
公設比6.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 28.14 坪
└ 主建物 23.2 坪
└ 公設等 4.94 坪
土地持分 15 坪
0 坪28.14 坪
土地坐落 長岡嶺段 132 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.1 萬/坪
本筆成交 4.1
本棟中位 10.9
湖山街中位 7.7
楊梅區 2012 年中位 9.4
比本棟中位 低 62%比湖山街中位 低 47%比楊梅區 2012 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）93 萬
每月月付3,477 元
30 年總利息32 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。