桃園市龍潭區金龍路548巷11之2號2F/5F
2024-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 962 萬 22.4 萬/坪 × 42.88 坪
權狀坪數42.88 坪
主建物26.02 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.88 坪
└ 主建物 26.02 坪
└ 公設等 16.86 坪
土地持分 13.56 坪
0 坪42.88 坪
土地坐落 金龍段 2725 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.1
金龍路中位 12.3
龍潭區 2024 年中位 22.2
比本棟中位 高 1%比金龍路中位 高 82%比龍潭區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交962 萬
+3%
2026 年推估988 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）770 萬
每月月付28,832 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。